広州中古の部屋の価格制限の靴はついに床につきました。

8月31日夜、広州市住宅と都市農村建設局は「中古住宅取引参考価格発表メカニズムの確立に関する通知」（以下、「通知」という）を発表した。通知によると、最初の96の取引が活発なホットスポットエリアの住宅団地は、広州市住宅政策研究センターによって、過去1年間の中古住宅のネット署名の成約価格をもとに、総合的に評価価格、周辺の不動産の成約価格などを考慮して、中古住宅取引の参考価格を形成しています。

通知によると、「家は住むもので、炒めるものではない」という位置付けをよりよく実行するために、市委員会、市政府の不動産コントロール業務の配置を徹底的に実行し、中古住宅市場の取引秩序を規範化し、中古住宅市場の運行をより健康で安定させ、中古住宅取引の参考価格の発表メカニズムを確立する。

不動産仲介機構、不動産ネットワーク情報リリースプラットフォームなどは、上場元との照合・自己調査を行い、価格が虚高な中古住宅の不動産源を発表してはならない。中古住宅取引に係る関連機構は、中古住宅取引の参考価格を業務展開の参考資料の一つとしなければならない。

この通知は公開日から実行されます。

これは去年の下半期以来、野蛮で気違いが長い広州の中古住宅価格がまもなく最強の暴撃を迎えます。これまで、深セン、上海などの都市で中古住宅の指導価格が相次いで発表されました。市場への影響はすぐに分かります。

広州の最新の96のパイロット団地の住宅価格を調べてみると、現在の所有者よりブランド価格と実際の成約価格が低く、一部の団地は腰を切るほどだ。例えば、天河区珠江新城の中海花城湾に位置しています。現在、チェーンの家のほとんどの看板価格は18,900万円です。しかし、今回の中古指導価格は92641元/平方メートルだけです。去年の取引量が非常に活発な珠江帝景です。現在の価格は平均10万元ぐらいですが、今の指導価格は54593元/平方メートルしかありません。

調査によると、金融機関が中古住宅に住宅ローンを出す時、中古住宅の指導価格を参考にしてローンの限度額を審査します。これは将来の売買双方が中古の指導価格を受け入れるか、あるいは買い手が追加的にかなり高い割合の初号金を支払う必要があるということです。